Real Estate

Real Estate

Eine Million Quadratmeter an Möglichkeiten

Es liegt in der DNA der Zurich Airport, ein Entwickler und nicht nur ein Flughafenbetreiber zu sein. Daher gehört die nachhaltige Immobilienentwicklung der Flughäfen, an denen sie tätig ist, zum Portfolio der Investments. Das Unternehmen betreibt neun Flughäfen auf dem lateinamerikanischen, europäischen und asiatischen Markt, darunter auch den wichtigsten Flughafen der Schweiz. 

Kürzlich eröffnete der Flughafen Züric The Circle, einen Gebäudekomplex in der Nähe des Flughafens Zürich, der sich zu einem neuen Ziel in der Stadt entwickelt hat. Der Platz integriert verschiedene Produkte und Dienstleistungen mit Parks, Shops, Restaurants, Kliniken und Büros.

Der Kreislauf

In Brasilien besitzt die Schweizer Gruppe 3 Flughäfen, an denen sie für 100 Jahre 30% der Konzession erhalten hat: 

  • Internationaler Flughafen Hercílio Luz (FLN) in Florianópolis  
  • Internationaler Flughafen Eurico de Aguiar Salles (VIX) in Vitória  
  • Flughafen Joaquim de Azevedo Mancebo (MEA) in Macaé.

Von diesen zeichnet sich der Flughafen Vitória durch ein hohes Potenzial für die Immobilienentwicklung aus.

Vitória - Eine Million Quadratmeter für Real Estate

Nur 10 km vom Stadtzentrum Vitórias entfernt und in strategischer Lage für die Häfen und Fernstraßenverbindungen in Espírito Santo gelegen, ist der Flughafenkomplex die letzte große Fläche für die Immobilienentwicklung in der Stadt.  

Das Flughafengelände, dessen Angebote die Bevölkerung der Metropolregion von etwa 2 Millionen Menschen bedienen, hat eine Fläche von 5 Millionen Quadratmetern und ist für Immobilien von etwa 1 Million Quadratmetern (ca. 15 % des Geländes) vorgesehen.

Seit der Übernahme des Flughafens im Januar 2020 hat der Konzessionsnehmer die Durchführbarkeit der Projekte für das Gelände untersucht, Trendstudien erstellt und Beratungen durchgeführt. Und es besteht kein Zweifel, dass das Flughafengelände der neue Mittelpunkt von Vitória sein wird.

Die Zurich Airport Brasil hat 4 Bereiche mit klar definierten Entwicklungsmöglichkeiten für Immobilien ermittelt: Zentralbereich, Retailbereich, Servicebereich und Logistikbereich. Hier erfahren Sie mehr über jeden Bereich:

Zentralbereich

Das Herzstück der Immobilienentwicklung in Vitória, mit einer Fläche von ca. 270.000 Quadratmetern, der sogenannte Zentralbereich, ist der große Anreiz des Projekts und wird ein neues Ziel in Vitória sein, das sich in den Alltag der Stadt einfügt.

Zentralbereich

Konzept 15-Minuten-Stadt

  • Vielfältige Zugangsmöglichkeiten: Flughafen, Fernstraßen, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Einzigartiges Unterhaltungs- und Sportzentrum: mit Veranstaltungsarena, Park, See, Gastronomieweg
  • Unternehmen in direkter Verbindung mit dem Flughafen und dem täglichen Leben in der Stadt

Städtische Einrichtungen mit einem für den Raum identifizierten Trend

  • Referenzkrankenhaus für Espírito Santo
  • Kongresszentrum
  • Einkaufs-, Dienstleistungs- und Unterhaltungszentrum
  • Hotels
  • Gastronomieweg
  • Sportarena
  • Wohnen im Abonnement
  • Institut für Langzeitaufenthalte
  • Freizeitbereich am See
  • Bildungseinrichtung
  • mit Investitionen in Unternehmen, die mit dem Flughafen in Verbindung stehen

Servicebereich

Mit 177 Quadratmetern ist dieser Bereich dazu bestimmt, eine Autostadt zu werden, die ein Autohandel- und Servicezentrum umfasst sowie die Premiummarken, die in der Stadt vertreten sind. Es besteht auch die Entwicklungsmöglichkeit, ein Referenzkrankenhaus für Espírito Santo aufzunehmen.

Autostadt

Retailbereich

Die 110 Quadratmeter große Fläche ist für große Betreiber, vor allem Einzelhändler, bestimmt, die das kommerzielle Potenzial des Personen- und Fahrzeugverkehrs auf der Hauptverbindung zwischen Vitória und Serra entfalten wollen. Dieser Bereich liegt an der Avenida Fernando Ferrari.

Zurzeit ist bereits ein Home Center (Leroy Merlin) in Betrieb und es sind fortgeschrittene Projekte für die Einrichtung eines Großhändlers und einer Tankstelle vorhanden.

Einzelhandel

 

Logistikbereich

Die Stadt Vitória hat nur noch sehr wenige verfügbare Grundstücke in der für Logistik oder ähnliche Tätigkeiten erforderlichen Größe. Für Betriebe, die sich nicht in Satellitenregionen der Stadt ansiedeln wollen, werden rund 340.000 Quadratmeter Fläche für die Logistik erschlossen. Leicht zugänglich mit Verbindung zu den wichtigsten Fernstraßenverbindungen und den wichtigsten Häfen des Bundesstaates ist dies der ideale Standort für Logistikunternehmen.  

Logistik

Bei allen Unternehmen und Vorhaben sollten die konzeptionellen Gestaltungsvorschriften und die architektonische Harmonie mit anderen Einrichtungen und den angrenzenden Vierteln berücksichtigt werden. Kontaktieren Sie uns: realestate@zurichairportbrasil.com